01 / 园区尺度
低密规划与双重慢行系统
社区综合容积率约 0.67，连接地下车库的行车环路与通往各户入口的红砖步行路共同构成园区交通系统。
项目一览龙湖滟澜山
北京 · 顺义区 · 后沙峪空港街道
龙湖滟澜山
中央别墅区标杆社区，以低密度、地中海建筑与成熟园林形成鲜明居住氛围。
北京 · 顺义 · 后沙峪空港街道
联排别墅 / 独栋别墅
信息来源
《龙湖滟澜山介绍和三套房源》
资料接收日期: 2026年8月6日
影像说明: Long CVD 已确认项目与住宅实拍照片为原创拍摄，并可用于本网站公开展示。
重要提示
住宅价格、租售状态与房屋状况可能发生变化；产权、面积及交易条件请以现场情况和有效文件为准。 现有项目信息对总户数分别表述为“422 套联排与 4 套独栋”和“约 430 户”，项目起价亦有不同记录；现行户数及价格请以有效销售文件为准。
项目介绍
行车环路、红砖步道、前后花园与多代家庭空间，共同构成成熟低密社区的日常。
龙湖滟澜山位于北京顺义后沙峪空港街道，是龙湖地产在北京的首个园区。项目建筑用地约 16 万平方米，另有北侧约 4 万平方米公园，地上建筑面积约 10 万平方米，综合容积率约 0.67。
社区以联排别墅为主，并包含少量独栋产品。住宅使用面积覆盖约 319 至 950 平方米，建筑外观采用地中海风格，可细分为西班牙、意大利与托斯卡纳语汇。
园区以约 1.5 公里的行车环路连接地下车库，并以约 3.2 公里的红砖步行路串联各户入口。主力五居产品强调多代同住，常见前二后三布局、中西双厨及多卧朝南设计。
关键数据
- 土地使用年限
- 2005—2075 年
- 项目规模
- 89 栋联排 / 约 430 户
- 占地面积
- 约 16 万㎡，另有北侧约 4 万㎡公园
- 建筑面积
- 约 10 万㎡
- 综合容积率
- 约 0.67
- 产品面积
- 联排约 319—450㎡ / 独栋约 950㎡
- 物业费
- 7.58 元（具体计费标准以物业文件为准）
- 交房时间
- 2009 年
规划数据反映相应时期的项目信息；住宅、公共空间及配套现状请以现场查验和有效文件为准。
综合容积率约 0.67地中海建筑风格联排与独栋产品中西双厨与多代居住
项目专题
从区位、园林与产品出发，
理解项目的居住价值。
02 / 建筑风格
西班牙、意大利与托斯卡纳语汇
地中海建筑是园区鲜明的外部特征，建筑风格可细分为西班牙、意大利与托斯卡纳三类。
03 / 家庭空间
围绕三代同住组织五居生活
主力户型以五居为主，强调前后花园、居住私密性、中西双厨与多卧朝南，并为不同家庭规模提供 2 至 6 个车位的产品选择。
项目影像
项目影像集
展示项目信息图、规划效果图与实景照片，支持缩略图、方向键及全屏浏览；项目现状以现场查验为准。
1 / 38。项目实景。龙湖滟澜山 · 园区实景 · 林荫庭院与休憩座椅
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住宅资料
住宅资料
本页依据本站于 2026年8月6日 收到的住宅资料整理。资料接收日期不等同于当前状态核验日期；住宅价格、交易状态、联系方式及房屋现状以咨询、现场查验和有效文件为准。
01 / 住宅 01
资料所载 · 出售龙湖滟澜山
住宅 01
- 信息状态
- 资料所载，尚未独立核验
- 资料所载状态
- 出售
- 面积
- 420 平方米
- 格局
- 地上二层、地下一层 · 五室四厅五卫
- 花园
- 80 平方米
- 资料所载价格
- 2,800 万元
住宅特点
- 全新装修未入住
- 预留电梯位置
- 地暖与新风
- 无抵押、产权清晰、无违建（以有效文件及现场查验为准）
1 / 12。住宅实景。龙湖滟澜山 · 住宅 01 · 客厅与落地窗
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02 / 住宅 02
资料所载 · 出售龙湖滟澜山
住宅 02
- 信息状态
- 资料所载，尚未独立核验
- 资料所载状态
- 出售
- 面积
- 347 平方米
- 格局
- 地上二层、地下一层 · 五室四厅五卫
- 花园
- 60 平方米
- 资料所载价格
- 1,699 万元
住宅特点
- 资料所示最后一期开发商精装修
- 室内状态如新（以现场查验为准）
- 美国特灵中央空调
- 法国德地氏供暖设备
1 / 10。住宅实景。龙湖滟澜山 · 住宅 02 · 住宅庭院外观
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03 / 住宅 03
资料所载 · 出售龙湖滟澜山
住宅 03
- 信息状态
- 资料所载，尚未独立核验
- 资料所载状态
- 出售
- 面积
- 950 平方米
- 格局
- 地上二层、地下一层 · 六室六厅五卫
- 花园
- 700 平方米
- 资料所载价格
- 5,500 万元
住宅特点
- 临水独栋别墅
- 资料所示独立占地面积约 1,200 平方米
- 项目推介所称“楼王”独栋
1 / 17。住宅实景。龙湖滟澜山 · 住宅 03 · 餐厅与吧台
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