01 / 交通连接
多维路网连接主城生活
五大快速路与地铁 15 号线形成多维出行网络，通往核心商圈的距离参考值约为 14.9 公里；具体通勤时间因目的地与出行时段而异。
项目一览景粼原著
北京 · 朝阳区 · 孙河壹号别墅区
景粼原著
孙河壹号别墅区核心的低密墅作，以多产品组合、中式园林与城市通达性组织生活。
北京 · 朝阳 · 孙河壹号别墅区
双拼 / 独院 / 叠拼
信息来源
《龙湖景粼原著介绍和房源》
资料接收日期: 2026年8月6日
影像说明: Long CVD 已确认项目与住宅实拍照片为原创拍摄，并可用于本网站公开展示。
重要提示
住宅价格、租售状态与房屋状况可能发生变化；产权、面积及交易条件请以现场情况和有效文件为准。
项目介绍
从城市路网进入林荫巷道与院落，交通、生态、生活配套和中式园林在同一低密住区中交汇。
景粼原著坐落于朝阳孙河壹号别墅区核心。项目总占地约 9.5 万平方米、建筑面积约 10 万平方米，综合容积率约 1.1，别墅组团容积率低至约 0.6。
项目规划双拼、独院与叠拼三类产品，南侧紧邻规划约 10 万平方米中央湖景公园。快速路网与地铁 15 号线连接三元桥、国贸与中关村等方向，在低密环境与城市生活之间建立联系。
园林以‘一堂、两环、三园、四轴十八巷’展开归家礼序，结合紫铜府门、景粼纹、石材立面、青铜做旧工艺与南北巷道，强调中式礼序、采光与院落私密。
关键数据
- 占地面积
- 约 9.5 万㎡
- 建筑面积
- 约 10 万㎡
- 综合容积率
- 约 1.1
- 别墅组团容积率
- 约 0.6
- 产品类型
- 双拼 / 独院 / 叠拼
- 南侧公园
- 规划约 10 万㎡中央湖景公园
- 社区商业
- 约 1 万㎡龙湖商业街
规划数据反映相应时期的项目信息；住宅、公共空间及配套现状请以现场查验和有效文件为准。
孙河壹号别墅区双拼 / 独院 / 叠拼中式园林礼序南侧湖景公园
项目专题
从区位、园林与产品出发，
理解项目的居住价值。
02 / 生态配套
温榆河、湿地与湖景公园形成三重生态
北侧温榆河生态走廊、西侧沙子营湿地公园及南侧规划湖景公园构成社区自然基底，周边同时分布国际学校、商业与医疗资源。
03 / 园林建筑
从府门、巷道到院落的中式礼序
项目以文人山水园林为线索，用一堂、两环、三园、四轴十八巷组织归家路径；石材、青铜与重檐铝板屋顶共同形成建筑表情。
项目影像
项目影像集
展示项目信息图、规划效果图与实景照片，支持缩略图、方向键及全屏浏览；项目现状以现场查验为准。
1 / 19。项目实景。景粼原著 · 项目实景 · 中式门庭入口
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住宅资料
住宅资料
本页依据本站于 2026年8月6日 收到的住宅资料整理。资料接收日期不等同于当前状态核验日期；住宅价格、交易状态、联系方式及房屋现状以咨询、现场查验和有效文件为准。
01 / 住宅 01
资料所载 · 出售 / 出租景粼原著
住宅 01
- 信息状态
- 资料所载，尚未独立核验
- 资料所载状态
- 出售 / 出租
- 面积
- 700 平方米
- 格局
- 地上三层、地下二层 · 八室三厅九卫
- 花园
- 120 平方米
- 资料所载价格
- 4,800 万元
- 资料所载租金
- 12 万元（计租周期以具体租赁条件为准）
住宅特点
- 自住标准装修
- 端户
- 采光好
1 / 13。住宅实景。景粼原著 · 住宅 01 · 住宅入户门廊
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02 / 住宅 02
资料所载 · 出售景粼原著
住宅 02
- 信息状态
- 资料所载，尚未独立核验
- 资料所载状态
- 出售
- 面积
- 125 平方米
- 格局
- 三室二厅二卫
- 花园
- 0 平方米
- 资料所载价格
- 750 万元
住宅特点
- 自住标准装修
- 高楼层
- 采光好
1 / 13。住宅实景。景粼原著 · 住宅 02 · 入户与起居空间
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03 / 住宅 03
资料所载 · 出售 / 出租景粼原著
住宅 03
- 信息状态
- 资料所载，尚未独立核验
- 资料所载状态
- 出售 / 出租
- 面积
- 500 平方米
- 格局
- 四室三厅四卫
- 花园
- 80 平方米
- 资料所载价格
- 2,600 万元
- 资料所载租金
- 6.5 万元（计租周期以具体租赁条件为准）
住宅特点
- 端户位于园区北排
- 楼间距大
- 采光好
1 / 29。住宅实景。景粼原著 · 住宅 03 · 入户厅
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